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부동산R114에 따르면 2기신도시인 위례신도시의 아파트 평균 매매가격은 입주 초기(2015년) 3.

3㎡(1평)당 1938만원에서 현재(이달 13일 기준) 4030만원으로 두 배 이상(107.

광교신도시의 아파트 평균 매매가격도 입주 초기(2011년) 평당 1380만원에서 현재 3732만원으로 170.

윤지해부동산R114리서치팀장은 "주거 시장에서 매수 포기는 수요가 사라지는 것을 의미하는 것은 아니다"라며 "거주 수요 총량은 변화가 없기 때문에 매수에 나설 수 없는 수요층 상당수는 전월세 시장으로 유입돼 가격을 부풀게 할 것"이라고 전망했다.

한국부동산원에 따르면 올해 전국 아파트 전세가격.

부동산R114집계를 보면 내년 전국 아파트 입주 물량은 올해 36만3000가구 대비 크게 줄어든 25만3000가구 수준으로 집계됐다.

오는 2026년에는 15만7000가구로 공급 물량이 급감한다.

이처럼 주택공급 부족이 가시화되고 있는 만큼 공급을 활성화 할 정책들은 꾸준히 추진될 가능성이 크다.

17일부동산R114에 따르면 올해 상대적으로 거래량 회복이 뚜렷했던 서울은 1~3월 월평균 거래량이 3000건 수준이었지만 7월에는 9000건을 돌파하며 연초 대비 3배 이상 거래량이 늘었다.

이는 과열기로 인식되는 2021년 이후 3년여 만에 월간 거래량이 가장 많았다.

서울을 포함한 수도권 월간 거래량도 연초.

실제부동산R114에 따르면 올해 전국 오피스텔 분양물량은 부동산 호황기였던 2021년 5만6704실의 29.

13% 수준인 1만6522실 수준으로 급감했고, 입주물량도 꾸준히 감소해 2021년 7만7018실의 절반에도 못 미치는 3만2214실(41.

분양에서 입주까지 약 3년 내외가 소요되는 것을 고려할 때 2025년.

상권이 활발해져 임대료가 오르는데 상권 트렌드에 빠르게 따라가지 못하면 동네 상가는 살아남기가 어려운 ‘젠트리피케이션’이 발생할 위험도 거론된다.

윤지해부동산R114수석연구원도 “내년은 상가에 대한 리스크가 가장 커질 시기라 상가투자는 삼가는 것이 가장 나은 판단”이라고 말했다.

16일부동산R114에 따르면 이달 셋째 주에는 전국 11개 단지, 7641채가 분양에 나선다.

이 가운데 일반분양은 5329채다.

경기 광주시 곤지암읍 ‘곤지암역센트럴아이파크’, 남양주시 와부읍 ‘덕소역라온프라이빗리버포레’, 평택시 장안동 ‘브레인시티푸르지오’ 등이다.

윤지해부동산R114리서치팀장, 이상영 건축사사무소다연그룹 대표이사, 이상우 인베이드투자자문 사장, 이승철 유안타증권 수석부동산컨설턴트, 이승화 포애드원 이사, 이은형 대한건설정책연구원 연구위원, 이주현 지지옥션 전문위원, 이진 한국부동산개발협회 정책연구실장, 이호상 주택건설협회.

윤지해부동산R114리서치팀장, 이상영 건축사사무소다연그룹 대표이사, 이상우 인베이드투자자문 사장, 이승철 유안타증권 수석부동산컨설턴트, 이승화 포애드원 이사, 이은형 대한건설정책연구원 연구위원, 이주현 지지옥션 전문위원, 이진 한국부동산개발협회 정책연구실장, 이호상 주택건설협회.

마석역 극동스타클래스

백새롬부동산R114책임연구원은 "서울의 집값은 수도권에도 영향을 미친다"며 "특히 수도권 외곽은 영향을 크게 받으며 인천은 부동산 시장에서 지리적으로 외곽으로 분류돼 변동폭이 심한 것으로 보인다"고 설명했다.

주택가격 상승률은 하락했지만 전월세 가격은 수도권 중 가장 크게 올랐다.