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서울 아파트 시장에서매매와전세, 월세 모두 거래가 줄고 있다.

통상 매매가 줄면 수요자들이 전·월세로 쏠리기 마련인데, 작년 7월부터는매매,전세, 월세 거래량이 모두 하락하고 있는 것이다.

대출 규제, 정국 혼란, 높은 금리 때문에 이사 수요가 줄고.

전국주택가격동향 조사 주간 아파트가격 동향, 부동산 가격, 아파트매매·전세가격 전국 아파트 시장, 매매가·전세가 모두 하락세 기록 한국부동산원(원장 손태락)이 조사한 2025년 1월 2주차(1월 13일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향에 따르면, 아파트매매.

518건), 미추홀구(491건), 연수구(351건), 계양구(303건), 중구(152건)가 뒤를 이었다.

인천 군·구별 주택매매거래량.

국토부 제공 여기에전세가격도 상승세에서 지난해 12월 하락세로 전환한 것으로 나타났다.

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서울 아파트매매·전세가격 보합세가 지속되고 있다는 조사 결과가 나왔다.

사진은 서울시내 한 아파트 밀집 지역.

/사진=뉴시스 서울 아파트매매·전세가격 상승률이 짙어진 매수 심리 위축 여파에 보합세(0.

00%)를 이어가고 있다는 조사 결과가 나왔다.

20일 인천시가 발표한 '2024년 12월 부동산시장 동향 보고서'에 따르면, 12월 인천의 주택매매가격과전세가격 모두 하락세를 보였다.

매매가격이 완만하게 떨어지거나 유지만 되더라도매매가격 상승에 대한 기대감이 없어전세거래는 확 떨어질 수밖에 없다”고 설명했다.

이런 경향은 인구감소 속도가 빠른 비수도권 소규모 시군구에서 가속화될 가능성이 크다.

연구 결과를 보면, 인구수 10만.

대한건설정책연구원(건정연) 건설정책저널 보고서는 24일 이 같은 내용의 ‘2025년 주택시장 전망’을 발표했다.

보고서는 올해 주택준공 전망치가.

전세사기 여파로 월세를 선호하는 현상이 계속 이어진 것으로 분석됐다.

일반적으로 오피스텔은 아파트보다 전세가율(매매가격 대비 전셋값)이 높아전세사기에 취약할 것이라는 인식이 강하다.

지난해 4분기 전국 오피스텔의 전세가율은 84.

구해야 하는 수요자들의 모습도 나타났다"고 설명했어요.

윤지해 부동산R114 수석연구원은 "6~9일간의 설 연휴를 앞두고매매와전세변동률 모두 보합 수준에서 한 주 쉬어가는 양상"이라며 "연휴 이후에도 뚜렷한 분위기 변화는 없을 것으로 보이는 만큼 2.

인허가 실적 등 각종 주택공급 지표가 부진하고, 정부의 주택공급 확대 대책 역시 당장 효과를 보기 어려워 공급 부족 우려가 현실화할 수 있다는 이유에서다.